Ferienhaus in Italien versichern
Italien gehört seit den 1970er Jahren zu den wohl beliebtesten Ferienländern der Deutschen. Geschätzt wird vor allem die Lebensqualität, die Esskultur und natürlich die herrlichen und abwechslungsreichen Landschaften.
Der Besitz einer Ferienimmobilie in Italien ist und bleibt für viele Deutsche ein Traum, den sich immer mehr Menschen erfüllen. Damit dieser Traum nicht zum Alptraum wird, sollte das Feriendomizil (Ferienhaus oder -wohnung) unbedingt durch eine Ferienhausversicherung vor drohenden Gefahren wie Feuer, Sturm, Einbruch oder Hochwasser geschützt werden.
Italien: Zahlen und Fakten
Die parlamentarische Republik Italien ist Gründungsmitglied der Europäischen Union und des Europarates. Die rund 60,6 Mio. Einwohner leben auf einer Gesamtfläche von 301.338 km², 67% von ihnen in Städten Die Hauptstadt Rom bevölkern mittlerweile knapp 2,9 Mio. Menschen. Italien gehört mit rund 51 Mio. ausländischen Touristen pro Jahr zu den meistbesuchten Ländern der Erde.
Top Regionen für Ferienhäuser und Ferienwohnungen in Spanien
Italien ist bei Touristen und Urlaubern aus der ganzen Welt nach wie vor sehr beliebt (Stand 2017). Das ist auch kein Wunder, verfügt das Land doch über Regionen und Städte (Rom, Venedig, Florenz, Mailand), die auf jeden Urlauber ihren individuellen Reiz ausüben. Ferienimmobilien in diesen Hotspots sind natürlich extrem hochpreisig.
Zu den bekanntesten Ferienregionen in Italien gehören Südtirol (Wandern), die Hügellandschaft der Toskana (Wandern, Essen und Kultur), das Piemont, die Lombardei, Ligurien (Essen, Kultur), die italienische Adriaküste um Rimini (Strandurlaub, Unterhaltung) und die zu Italien gehörenden Inseln Sardinien, Sizilien, Capri und Ischia.
Der Tourismus hat in den vergangenen Jahren aber auch vermehrt vorher eher unbekanntere Regionen in Mittel- und Süditalien für sich entdeckt. Umbrien (Hauptstadt: Perugia) kann z.B. mit einer der schönsten Landschaften Italiens aufwarten. Die Abruzzen, Apulien und Kalabrien bieten sich für Individualreisende geradezu an.
Wenn Sie sich für ein Ferienhaus (oder eine Ferienwohnung) in Italien interessieren, sollten Sie die für Sie interessant erscheinende Region vorher erkunden. Die Preise für eine Ferienimmobilie in Italien schwanken zudem stark. Ein Haus, das in einer noch nicht so bekannten Urlaubsregion, oder leicht abgelegen und ruhig steht, ist natürlich erschwinglicher als z.B. eine Ferienwohnung in Rom oder ein Ferienhaus in einem beliebten Ferienort. Informationen über das aktuelle Preisniveau sollten also rechtzeitig eingeholt werden.
Ferienhaus kaufen in Italien
Dem Erwerb einer Immobilie in Italien steht EU-Bürgern, die über ausreichend finanzielle Mittel verfügen, nichts im Wege und ist recht einfach zu bewerkstelligen.
Die Suche nach einer geeigneten Ferienimmobilie gestaltet sich allerdings etwas schwieriger und ist von den individuellen Vorlieben abhängig. Grundsätzlich sollten Sie sich natürlich folgende Frage stellen: Soll es ein Ferienhaus (eventuell mit Pool, oder doch renovierungsbedürftig?) oder eine Ferienwohnung sein?
TIPP: Schalten Sie einen bei einer italienischen Handelskammer zugelassenen Makler ein, der sich auf dem regionalen Immobilienmarkt auskennt, und der Ihnen bei der Kaufabwicklung behilflich ist. Die für seine Leistungen fälligen Maklergebühren (ca. 2,5% bis 6%) lohnen sich in den meisten Fällen.
Üblicherweise wird in Italien beim Immobilienkauf ein Vorvertrag vom Verkäufer, dem Immobilienmakler oder einem Anwalt aufgesetzt. Achtung: Dieser Vorvertrag ist - wie auch der Kaufvertrag - bindend.
Verschaffen Sie sich Einsicht in das Liegenschaftsregister und in das Register beim Katasteramt. Nur so können Sie sicher sein, dass es sich bei dem Verkäufer auch wirklich um den Eigentümer der Ferienimmobilie handelt.
Wenn Sie ein Ferienhaus in Italien erwerben möchten, benötigen Sie eine italienische Steuernummer (codice fiscale). Durch den codice fiscale werden in Italien Bürger identifiziert. Die Steuernummer kann entweder in Deutschland bei der italienischen Auslandsvertretung, oder aber in Italien bei der Steuerbehörde (kostenfrei) beantragt werden.
Ferienimmobilie in Italien versichern
Ein Ferienhaus in Italien ist genau denselben Gefahren ausgesetzt wie Ihr Eigenheim in Deutschland. Folgeschäden verursachen jedoch gerade bei nicht ständig bewohnten Immobilien hohe Kosten, für die Sie selber aufkommen müssen, wenn das Feriendomizil nicht durch eine Ferienhausversicherung abgesichert wurde.
Eine Ferienhausversicherung sollte eine sogenannte Allgefahrendeckung beinhalten. Diese "All-Risk-Versicherung" versichert Ihre Ferienimmobilie (Wohngebäudeversicherung) und deren Inhalt (Hausratversicherung) unter anderem gegen Blitzschlag, Vandalismus, Einbruch, Feuer und Leitungswasserschäden. Auch Elementarschäden, die beispielsweise durch Überschwemmungen hervorgerufen wurden, werden von der Versicherung bezahlt.
Um Sprachbarrieren oder Unklarheiten im Versicherungsvertrag zu vermeiden, sollten Sie auf eine Versicherung wie die Hiscox bauen, die Ihnen einen umfangreichen Schutz nach deutschem Recht und mit deutschen Bedingungen bietet.
Mit unserem Online-Rechner können Sie die Ferienhausversicherung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Italien ganz einfach berechnen und versichern. Sie wählen dabei selber, welche der "Einzelbausteine" (Wohngebäudeversicherung, Hausratversicherung, Haftpflichtversicherung) Sie wirklich benötigen.
Versicherungssteuer in Italien
Wenn Sie eine Ferienhausversicherung für Ihr Haus in Italien abschließen, muss der Versicherer für Sie die entsprechende Versicherungssteuer abführen. Diese ist relativ hoch im Vergleich zu anderen Ländern und beträgt für die Hausrat- und Gebäudeversicherung sowie für die Haftpflichtversicherung in Italien 22,25%.
Sie haben Fragen zur Ferienhausversicherung für Immobilien in Italien? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf: Rufen Sie uns an unter (0421) 408 95 491 oder schreiben Sie unserem Experten eine E-Mail.
Ihre Expertin für die Ferienhausversicherung
